Quando a tecnologia ainda não era um recurso que estava facilmente à disposição, o trabalho de construção de um prédio, por exemplo, contava com um bom planejamento para a execução da obra, mas não era possível visualizar antecipadamente e em detalhes o resultado. Isso, consequentemente, deixava as equipes mais suscetíveis a erros e à necessidade de retrabalhar a estrutura.
Tudo isso ficou no passado após o surgimento do Building Information Modelling (BIM) ou, na tradução para o português, Modelagem da Informação da Construção. Com esse conceito, que é cada vez mais adotado por negócios do setor da construção civil, precisão e redução de custos passaram a ser elementos indissociáveis aos projetos.
Veremos a seguir não só como funciona o BIM, mas, também, como implantá-lo no seu negócio para usufruir plenamente dos benefícios que esse conceito agrega.
O que é o BIM?
O BIM, considerado revolucionário, está relacionado aos projetos de construção, independente do porte. O conceito utiliza um modelo virtual para projetar a construção antes do início dos trabalhos no canteiro de obras.
Esse avanço permite a uma construtora ou escritório de arquitetura a criação de um modelo 3D que leve em consideração todos os materiais, instalações e estruturas concebidas. Com isso, é possível conferir com um bom nível de exatidão se há pontos de incompatibilidade antes mesmo da obra começar.
O que a utilização do BIM permite?
- Compartilhamento e gerenciamento de informações;
- Transparência no planejamento;
- Precisão no cronograma;
- Redução de custos;
- Aumento da qualidade do empreendimento.
Uma modelagem em BIM possibilita a criação de uma cadeia colaborativa e otimizada, que envolve todos os profissionais ligados a uma obra. Ela permite a indicação de previsões e soluções integradas, além da identificação de pontos problemáticos, característica que age diretamente para minimizar erros e desperdícios.
Ao contrário do que pode parecer inicialmente, o BIM não é um software e nem mesmo se compara a um simples modelo 3D. O conceito vai além dessas restrições, uma vez que envolve um conjunto de políticas, processos e tecnologias.
O conceito BIM pode ser incorporado a todas as etapas de um projeto, entre elas:
- Estudo de viabilidade;
- Planejamento;
- Orçamento;
- Construção;
- Manutenção e Operação.
Ainda que, em um primeiro momento, o BIM pareça apenas uma ferramenta de demonstração de construções, mergulhar mais a fundo no conhecimento sobre o conceito mostra que ele também é uma forma de preservar a memória de um projeto, aumentar a produtividade e zelar pela qualidade da obra.
Informações compartilhadas
Ter um modelo compartilhado na base do processo de trabalho é a principal mudança que o conceito traz para um negócio do setor da construção civil. Ao mesmo tempo, o desafio que se apresenta é fazer essa transição para esse novo modelo, algo que exige tempo, capacitação e dedicação.
O BIM engloba funções e processos que constroem o ciclo de vida de uma obra. Bem executado, o conceito permite desenvolvimento de projetos mais integrados, que geram construções de melhor qualidade e possibilitam a redução de prazos de execução e entrega.
Mercado
Obras e serviços de engenharia contratados pela Administração Pública Federal já são, desde janeiro de 2021, executados em BIM. Além disso, um decreto, assinado e publicado em 2020, estabelece a exigência de que o conceito seja adotado em três fases no país.
A primeira diz respeito somente a projetos. A partir de 2024, projetos e obras passam a ser feitos exclusivamente em BIM. Já em 2028, todas as etapas das edificações farão parte dessa obrigatoriedade.
O decreto reforça a necessidade de investimento sem capacitação e isso não vale apenas para o setor público. Estimulado pela exigência a seguir o mesmo caminho, o setor privado deve estar apto para executar as obras nesse modelo de trabalho.
Implantação
Se você já está familiarizado com o BIM e quer implantar esse conceito na sua construtora, incorporadora ou escritório, é preciso seguir alguns passos essenciais.
Mapeamento de maturidade BIM
O passo inicial para a implantação do BIM é analisar o momento do seu negócio. Chamada de "Mapeamento de maturidade BIM”, essa etapa é reservada a levantar e identificar os serviços oferecidos, além da complexidade da empresa.
Também nesse passo, é necessário fazer um levantamento do conhecimento — tecnológico da empresa, identificando o grau de conhecimento e experiência BIM.
Essa fase é considerada imprescindível, pois é a partir dela que vai ser possível planejar a implantação BIM.
Road Map
Depois do levantamento de todas essas informações, a etapa seguinte corresponde à elaboração do chamado “Road Map”, uma espécie de mapa que mostra onde o negócio está e onde quer chegar com o BIM.
Um "Road Map" contém, entre outros elementos:
- Objetivos;
- Processos;
- Requisitos;
- Treinamentos necessários;
- Recursos tecnológicos;
- Linha do tempo;
- Equipe;
- Custos.
Todos esses quesitos são necessários para que o BIM possa ser implantado, mas é importante frisar que o "Road Map" é único para cada negócio, levando em conta níveis de maturidade e objetivos diferentes.
Implementação
Tudo o que foi incorporado ao "Road Map'' precisa ser, em seguida, colocado em ação. A Implementação do BIM envolve processos como:
- Treinamento de equipe;
- Criação de templates;
- Desenvolvimento de manuais;
- Realização do projeto-piloto.
Por requerer conhecimento específico, no caso de uma implementação por conta própria e assumindo os riscos, é fundamental buscar essas em conteúdos de comprovada. informações qualidade.
Metodologia Sebrae
Se, por outro lado, a intenção é buscar o apoio de profissionais experientes, o Sebrae desenvolveu uma metodologia para auxiliar empreendedores da construção civil a implantar o BIM ou aumentar a utilização desse conceito.
O treinamento consiste em uma jornada de cinco semanas. Nela, os participantes recebem orientações de consultores especializados para, ao longo desse período, desenvolver um Project Canvas, que servirá para nortear um plano de implantação BIM.
O curso é formado por masterclasses, conteúdos conceituais, sessões de integração com facilitadores BIM, desenvolvimento de tarefas para avaliação dos consultores; e entrega dos projetos. Ao final do treinamento, o participante sai com todas as informações necessárias para a implantação do BIM no seu negócio.
Você já possui algum conhecimento sobre o BIM e está interessado nos benefícios que a implantação do conceito trará? Então, acesse o site do Sebrae Minas e se inscreva no treinamento.
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